Kategorie: Immobilien

Eigentlich ist es ganz einfach. Man mietet ein Haus oder eine Wohnung, zahlt jeden Monat pünkt­lich seine Miete und möchte sich zu Hause einfach nur wohl­fühlen. Leider ist es in der Realität dann doch nicht so einfach: Was darf über­haupt im Miet­vertrag stehen? Welche Rechte und Pflichten haben Mieter und Vermieter? Sind Haustiere erlaubt? Was gilt bei Kaution und Kündigung? […]

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Wie läuft ein Ortstermin mit einemGutachter ab?In diesem Video erfahren Sie in einem Schnelldurchlaufwas ich als Gutachter besichtigeund warum das für die spätere Bewertung wichtig ist. Mein Name ist Stephanie Schäfer und ich bin seit 10 Jahrenöffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von Immobilien. Und jetzt gehts auch direktlos. Folgen Sie mir. Bevor ich jedoch das Objekt bewerte,schaue ich […]

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Hallo, mein Name ist Alex Fischer. Heute möchteich mit dir über das Thema sprechen „Wieschafft man eigentlich den Einstieg in dieImmobilie?“ Ich werde also immer wieder gefragt“Du, Alex, sag mal, was braucht man denn eigentlich,um in den Immobilienbereich einsteigen zukönnen, um investieren zu können?“ Und hierstelle ich immer wieder fest, dass die Leuteentweder ihr Potential überschätzen, meistwird es sogar aber […]

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Die meisten Mieter über­weisen ihrem Vermieter jeden Monat einen Betrag, der aus ihrer Nettomiete und Voraus­zahlungen auf die Betriebs­kosten besteht. Der Vermieter muss diese Neben­kosten abrechnen, wenn das Abrechnungs­jahr vorbei ist. Meist stimmt das Abrechnungs­jahr mit dem Kalender­jahr über­ein. Zu Jahres­beginn wird es für viele Mieter also spannend. Hier lesen Sie, wie Mieter ihre Betriebs­kosten­abrechnung prüfen und wann sie sich […]

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Dank nied­riger Zinsen können viele ein Eigenheim noch immer leichter bezahlen als in Hoch­zins­phasen. Und: Käufer können viel sparen! Mit einem güns­tigen Kredit sind leicht über 20 000 Euro Ersparnis drin gegen­über einem teuren Vertrag. Den Weg zum besten Kredit für ein Haus oder eine Wohnung meistern selbst Immobilienneulinge. Bei der Suche nach der perfekten Finanzierung hilft der laufend aktualisierte Kredit­vergleich […]

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Verkaufen Kreditnehmer ihre Immobilie und zahlen sie ihr Darlehen vorzeitig zurück, müssen sie oft eine happige Entschädigung an die Bank zahlen. Es sei denn, sie haben einen Joker, der sie davor bewahrt. Das kann eine bislang wenig beachtete Gesetzes­änderung sein, die für alle seit 21. März 2016 geschlossenen Immobilien­kredit­verträge gilt. Danach steht Banken keine Vorfälligkeits­entschädigung zu, wenn die Angaben über […]

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Vor einer Sanierung sollen Haus­besitzer einen Energieberater einbinden. Das kann helfen, Fehler zu vermeiden. Unsere Redak­teurin hat es ausprobiert. Hier berichtet sie, wie sie vorgegangen ist – und was sie dabei erlebt hat. Ihre wichtigste Schluss­folgerung ist: Man kann sich gar nicht früh genug um das Thema kümmern.

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Weil die Immobilien­preise in den vergangenen Jahren sprunghaft gestiegen sind, ist es sinn­voll, über die Erbschaft­steuer nach­zudenken. Denn wer sich die Raten für Haus oder Wohnung vielleicht vom Mund abge­spart hat, könnte jetzt Eigentümer eines Millionen­objektes sein. Doch ist die Immobilie das einzige Vermögen, müssen die Erben sie womöglich verkaufen, um die fällige Erbschaft­steuer bezahlen zu können. Eine Schenkung kann […]

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Viele Banken verlangen eine zu hohe Vorfälligkeits­entschä­digung von Kreditnehmern, die ihr Hypotheken­darlehen vorzeitig ablösen oder nicht abnehmen. Der Vorfälligkeits­rechner der Stiftung Warentest ermöglicht es Ihnen, die maximal zulässige Entschä­digung zu berechnen, die Banken in diesem Fall verlangen dürfen. Die Vorfälligkeits­entschädigung lässt sich auch rück­wirkend berechnen – für Entschädigungen, die Sie ab 2016 zahlen mussten.

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Wer Kredit­angebote vergleicht, legt den Baustein für eine güns­tige Finanzierung. Das kann viele Tausend Euro sparen. Für eine gelungene Finanzierung ebenfalls wichtig: Die ge­naue Berechnung der finanziellen Belastung durch das Darlehen. Mit dem Kredit­rechner der Stiftung Warentest können Sie Angebote vergleichen, die Rest­schuld am Ende der Zins­bindung oder den passenden Tilgungs­satz berechnen. Der Kredit­rechner berück­sichtigt auch Sondertilgungen. Dazu erhalten Sie […]

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